题干：
2016年4月，甲房地产开发商（以下简称“甲公司”）在各大地段发布广告，宣传自己新开盘的名为颂欢乐的小户型公寓。（1）2016年5月1日，钱某某经过查看发现颂欢乐所处地段交通方便，而且房屋价格也比较便宜，于是选中了其中的8-503，面积40平的一居室。双方于当日订立了商品房预售合同。
6月10日，钱某某经调查得知，甲公司并未取得商品房预售许可证，害怕自己所购买的房屋成为烂尾楼。于是2016年6月30日钱某某以订立商品房预售合同时，甲公司并未取得商品房预售许可证明为由向人民法院提起诉讼，请求预售合同无效。
（2）法院开庭审理后，判决驳回钱某某的诉讼请求。钱某某不服，又以双方订立的商品房预售合同未按照法律规定办理备案登记为由，主张合同无效。
（3）2017年7月1日，甲公司将5-403卖给不知情赵某某，赵某某当场支付全部房款50万元。该房屋实际上为拆迁补偿房屋，是甲公司与被拆迁人邓某按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定用5-403房屋对邓某予以补偿安置。因此邓某向人民法院提起诉讼，请求认定自己优先取得补偿安置房屋。
（4）钱某某拿到房屋后，经过测量发现房屋建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值达到了3%。但合同中并未约定具体的解决方式。于是钱某某向人民法院提起诉讼，请求解除该合同。
（5）2018年2月21日，李某看了已经盖好的公寓后，认为1-103的房屋比较好，双方当日签订了房屋买卖合同。约定首付款为10万元，剩余的25万元房款用公积金贷款支付。但因当地政策调整，李某失去了公积金贷款的资格，于是李某要求与甲公司解除房屋买卖合同，并且要求甲公司返还自己已经支付的购房款本金及其利息。甲公司以房屋买卖合同已经生效为由予以拒绝。
要求：根据上述资料，分析回答下列问题。