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2025年04月08日造价工程师案例分析造价师案例题12

题数: 答题时间:120分钟
专业:案例分析

一、造价师案例题

题干: 中国人民解放军某空军部队,拟在与蒙古接壤的二连浩特市建设一雷达生产厂,经国家有关部门批准后,开始对本项目筹集资金和进行施工图设计。该项目资金由自筹资金和银行贷款两部分组成,自筹资金已全部到位,银行贷款预计在2011年7月30日到位,2011年3月18日设计单位完成了初步设计图纸,于3月20日进入施工图设计阶段,预计5月8日完成施工图设计。该空军部队考虑到该项目要在年底前竣工,遂决定于3月19日进行施工招标。施工招标采用邀请招标方式,并于3月20日向与其合作过的施工单位中选择的两家发出了投标邀请书。
1.建设工程施工招标的必备条件有哪些?

2.某建设项目,土建与安装工程分别进行招标,其中安装工程招标过程中发生了如下事件: 事件一:(1)招标方于5月8日(即确定5月23日为投标截止时间)发出招标文件。文件中特别强调由于时间较急,要求各投标人于5月23日之前提交投标文件,并于5月10日停止出售招标文件,6家单位领取了投标文件。 (2)招标文件中规定,如果投标人的报价高于标底15%以上一律确定为无效标。招标方请咨询机构代为编制了标底,并考虑投标人存在着为招标方有无垫资施工的情况编制了两个标底以适应投标人情况。 (3)5月15日投标方通知各投标人,原招标工程中的土方量增加20%,项目范围进行了调整,各投标人据此对投标报价进行计算。 (4)招标文件中规定投标人可以用抵押方式进行投标担保,并规定投标保证金额为投标价格的5%,不得少于100万元,投标保证金有效期时间同于投标有效期。 (5)按照5月23日的投标截止时间,外地的一个投标人于5月21日从邮局寄出了投标文件,由于天气原因5月25日招标人收到投标文件。本地A公司于5月22日将投标文件密封加盖了本企业的公章并由准备承担此项目的项目经理本人签字,按时送到招标方。本地B公司于5月20日送达投标文件后,5月22日又递送了降低报价的补充文件。补充文件未对5月20日送达文件的有效性进行说明。本地C公司于5月19日将投标文件送达招标人后,考虑到自身竞争实力于5月22日通知招标方退出竞标。 (6)开标会议由本市常务副市长主持。开标会上对退出竞标的C公司未宣布其公司名称。本次参加投标的单位仅有5个,开标后宣布各单位报价与标底时才发现,5个单位报价均高于标底20%以上,投标人对标底的合理性当场提出异议。与此同时招标方宣布5家投标报价均不符合招标文件规定,此次招标作废,请投标人等待通知,若某投标人退出竞标,其保证金在确定中标人时退还。三天后招标方决定6月1日重新招标,7月15日经评标委员会评定本地区无中标单位,由于外地某公司报价最低,确定其为中标人。 (7)7月16日发出中标通知书,通知书中规定,中标人自收到中标书之日起30日内,按照招标人和中标人的投标文件签订书面合同。 (8)中标单位签订合同后,将中标工程项目中的2/3工程量分包给某未中标投标人E,未中标投标人E又将其转包给外地区的农民施工单位。土建工程公开招标,经资格预审5家单位参加投标,招标方确定的评标原则如下: ①采取综合评分法选择综合分值最高的单位为中标单位。评标中,技术性评分占总分的40%,投标报价占60%。技术性评分中包括施工工期、施工方案、质量保证措施、企业信誉四项内容各占总评分的10%,其中每单项评分满分为100分。 ②计划工期为40个月,每减少一个月加5分(单项),超过40个月为废标。 ③设置复合标底,其中招标方标底(6000万元)占60%,投标方有效报价的算术平均数占40%。各单位报价与复合标底的偏差度在±3%内为有效标,其中-3%对应满分100分,每上升1%扣5分。 ④企业信誉评分原则是以企业近三年工程优良率为标准,100%为满分,如有国家级获奖工程,每项加20分,如有省级优良工程每项加10分:项目班子施工经验评分原则是以近三年来承建类似工程和承建总工程百分比计算,100%为100分。该项目施工方案质量保证措施得分由评委会专家评出。该项得分=优良率×100+优质工程加分+类工程比×100。 如表所示。 事件二:环宇公司考虑竞争对手情况最后报价时将基础工程部分的直接工程费由5000万元降为4000万元,并确定措施费为直接工程费的12%,间接费为直接费的10%,利润率为直接费与间接费之和的8%,税率为3.5%。 事件三:在施工招标的同时,进行了生产设备公开招标,经技术性评审后,评委会决定从A、B两设备中选定一种。两种设备商务性评审主要考虑设备的资金时间价值。设备A使用寿命期为6年,设备投资10000万元,年经营成本前三年均为5500万元,后三年均为6500万元,期末净残值为3500万元。设备B使用寿命期为6年,设备投资12000万元,年经营成本前三年均为5000万元,后三年均为6000万元,期末净残值为4500万元。该项目投资财务基准收益率为15%。 (1)用年费用法比较选择设备更新最优方案。(2)如果设备B使用寿命期为9年,最后三年经营成本均为7000万元,期末净残值为2000万元,其他数据不变,用费用现值法比较选择最优方案(以最小寿命期作为共同研究期)。注:

题干: 某建筑施工企业对某施工现场进行施工准备工作,其工作关系如表2-65所示。该工程要在26天内完成。其全部直接费用为3万元,间接费用为5000元,每超过1天间接费用增加600元。
3. 根据表2-65绘制双代号网络计划图,计算时间参数,确定关键线路和计划工期。

题干: 某施工项目基坑开挖时沟槽长3351m,底宽3m,室外地坪设计标高为-0.3m,槽底标高为-3m,无地下水,放坡系数为1:0.67,沟槽两端不放坡,土松散系数为1.2。开挖土方量的60%由汽车运走,运距3km,其余土方量就地堆放,松散状态时土方每立方米1.65t重。计划完工时间为20d。
4.根据上述数据确定沟槽土方工程开挖量。(不考虑工作面问题)

题干: 某项目建设期为2年,生产期为8年,项目建设投资(不合建设期借款利息)3100万元,预计90%形成固定资产,10%形成其他资产。固定资产折旧年限为8年,按平均年限法计提折旧,残值率为5%,在生产期末回收固定资产残值;其他资产按8年期平均摊销。建设项目发生的资金投入、收益及成本情况见表。建设期贷款用于购买设备,贷款年利率为8%,按季计息,建设期只计利息不还款,在生产期内按照等额本息偿还法进行偿还;流动资金全部为贷款,年利率为4%。营业税金及附加的税率为6%,所得税率为25%,法定盈余公积金按10%提取。
5.(计算结果保留小数点后两位) 【问题】 计算建设期贷款利息、固定资产年折旧额和其他资产年摊销额。

题干: 某房地产公司计划在北京开发某住宅项目,采用公开招标的形式,有A、B、C、D、E、F六家施工单位领取了招标文件。本工程招标文件规定:2011年3月17日下午17:30为投标文件接收终止时间。在提交投标文件的同时,需投标单位提供投标保证金20万元。在2011年3月17日,A、B、C、D、F五家投标单位在下午17:30前将投标文件送达,E单位在次日上午8:00送达。各单位均按招标文件的规定提供了投标保证金。在3月17日上午10:25时,B单位向招标人递交了一份投标价格下降5%的书面说明。开标时,由招标人检查投标文件的密封情况,确认无误后,由工作人员当众拆封,并宣读了A、B、C、D、F承包商的名称、投标价格、工期和其他主要内容。在开标过程中,招标人发现C单位的标袋密封处仅有投标单位公章,没有法定代表人印章或签字。评标委员会委员由招标人直接确定,共由4人组成,其中招标人代表2人,经济专家1人,技术专家1人。招标人委托评标委员会确定中标人,经过综合评定,评标委员会确定A单位为中标单位。
6.B单位向招标人递交的书面说明是否有效?

7.某工程项目基础工程如下图,已知土壤类别为三类土,混凝土为现场搅拌,其强度等级基础垫层为CIO,带形基础为C20,砖基础为M5水泥砂浆砌筑,砖为MV15机砖,防潮层为1:3水泥砂浆抹面2cm厚,弃土运距为500m,基础回填土为夯填,土方挖、运计算均按天然密实土。 土方回填(基础)每立方米用工0.22工日,日工资单价为26元/工日,机械费为1.25元;计算承包商土方回填的人工费、机械费合计。假定间接费的费率为10%,利润率为4.5%,税率为3.41%(不考虑措施费)。

题干: 某工程独立基础见图1-6-1,共18个。已知:土壤类别为三类土;基础垫层为C10混凝土,独立基础及上部结构柱为C20混凝土;弃土运距200m;基础回填土夯填;土方挖、填计算均按天然密实土。

8.列式计算表1-6-1所示的±0.00以下分部分项工程清单工程量,并按表1-6-2的格式编制分部分项工程量清单项目表。

题干: 某建设项目列入国家发改委2006年启动投资项目计划,在国内范围内公开招标。包括主厂房部分、动力系统、总图运输系统、行政及生活福利设施工程和其他配套工程。主厂房工程包括生产装置安装工程和土建工程两项内容。由于工程设计工作尚未全部完成,建设单位要求具有类似工程施工经验的施工单位参加投标。招标文件对项目情况及招标要求进行了说明:
1.本项目为年产400万吨石油化工产品的大型工程,项目所在地为滨海市,其中整套设备重量为1920吨,由招标人采购。
2.全部施工材料由投标人采购供应。
3.与生产装置配套的辅助项目,由于涉及专利技术使用(工程造价750万元),由招标人发包于其他企业,并由主体设备安装单位对此进行配合协调,总承包服务费按辅助项目工程造价的8%计算。
4.项目投标人应具备土建工程施工、安装工程施工一级以上资质。
5.由于设计工作尚未完成,要求投标人采取类推法确定主体设备安装工程费。
6.根据设计院技术经济室资料:主体装置安装工程费与土建工程费的比例为1:0.6;主厂房工程费与动力系统、运输系统、生活福利设施工程、其他配套工程的工程费用比例为1:0.4:0.3:0.2:0.05。
某施工企业A于两年前在城内承建了一套年产300万吨同类化工产品的生产装置,设备总重量1600吨,设备安装工程造价数据详见表3-16。
[9787518204212-image/9787518204212-003-016.jpg]

该施工企业拟根据已建年产300万吨化工产品生产装置的工程造价数据和当前市场价格的变化,对新建年产400万吨化工产品的生产装置工程进行投标报价,并确定以下投标策略:①分部分项工程量清单工料机费用将按照设备重量指标法确定,同时考虑工料机价格的变化,即工日单价按48元计,材料价格、施工机械台班价格与两年前相比涨幅按25%计;将企业管理费费率调整为65%,利润率不变;②措施项目清单费用按照已建项目措施项目清单费用占分部分项工程量清单费用的比例计算;由于远离企业驻地,另外增加大型施工机械进出场费54万元;③其他费用项目遵照已建项目的规定和招标文件要求计算;④规费计算以分部分项工程费用、措施项目费用,其他项目费用三项之和为基数计算。
建设项目配套工程土建工程部分包括:砌筑工程,混凝土及钢筋混凝土工程,屋面及防水工程(土石方工程部分已由基础地基工程公司完成)。土建工程施工费用构成数据资料如下:
1.分部分项工程清单费用为846691.92元,其中人工费、机械使用费、材料费费用为分部分项工程清单计价费用的24.80%、16.53%、45.67%。管理费为人工费、机械使用费、材料费三项之和的5.98%。利润为人工费、机械使用费、材料费、管理费四项之和的8.46%。
2.措施项目费用见表3-17。

3.其他项目费见表3-18。
4.规费:计费基础为分部分项工程费、措施项目费与其他项目费三项之和,规费费率为6.64%。
5.税金:计费基础为分部分项工程费、措施项目费、其他项目与规费四项之和。

施工过程中,建设单位根据城市环境治理整体规划调整进行了水处理扩充设计,决定地下基础土方工程由现场正在施工的施工单位负责施工(相关数据资料如下),建设单位与施工单位对施工费用构成、综合单价重新商定,并达成一致意见。
9.根据背景材料,计算配套工程土建工程清单计价总费用。

题干: 某市政设施工程全部由政府投资兴建。该项目为该省建设规划的重点项目之一,且已列入地方年度固定投资计划,概算已经主管部门批准,征地工作尚未全部完成,施工图纸及有关技术资料齐全。现决定对该项目进行施工招标。招标人在国家级报刊发布招标公告。因估计除本市施工企业参加投标外,还可能有外省市施工企业参加投标,故招标人委托咨询单位编制了两个标底,准备分别用于对本省和外省市施工企业投标价的评定。招标人于2010年8月5日向具备承担该项目能力的A、B、C、D、E五家承包商发出资格预审合格通知书,其中说明,8月10-11日在招标人总工程师办公室领取招标文件,9月6日14时为投标截止时间。该五家承包商均领取了招标文件。8月18日招标人对投标单位就招标文件提出的所有问题统一做了书面答复,随后组织各投标单位进行了现场踏勘0 9月6日这五家承包商均按规定的时间提交了投标文件。但承包商A在送出投标文件后发现报价估算有较严重的失误,遂赶在投标截止时间前半小时递交了一份书面声明,撤回已提交的投标文件。开标时,由招标人委托的市公证处人员检查投标文件的密封情况,确认无误后,由工作人员当众拆封。由于承包商A已撤回投标文件,故招标人宣布有B、C、D、E四家承包商投标,并宣读该四家承包商的投标价格、工期和其他主要内容。评标委员会委员由招标人直接确定,共由7人组成,其中招标人代表2人,技术专家3人,经济专家2人。按照招标文件中确定的综合评标标准,4个投标人综合得分从高到低的顺序依次为B、C、D、E,故评标委员会确定承包商B为中标人。由于承包商B为外地企业,招标人于9月8日将中标通知书寄出,承包商B于9月20日收到中标通知书。最终双方于10月13日签订了书面合同。
10.从招标投标的性质看,本案例中的要约邀请、要约和承诺的具体表现是什么?

题干: 某投资单位在2010年对一个生产能力为100万吨A产品的化工厂进行投资估算时,已知如下信息:有一个2006年投产的150万吨的同类化工厂的主体设备投资为150000万元,该设备2010年的综合调整系数为107.3%,该类工厂主体设备占项目静态投资的比例为35%,生产能力指数为0.7。
该项目建设前期年限为1年,建设期2年,第1年完成投资40%,第2年完成投资60%,预计建设期价差预备费费率为4%。
该项目长期贷款为200000万元,分两年均衡贷入,贷款利率为5%。
该项目产品达产期为3年,达产期各年生产负荷为60%、90%、100%,每吨产品占用流动资金0.1万元,流动资金中30%为自有资金,其余70%为贷款。
11.【问题】 计算该项目的静态投资、固定资产投资。

12.某工程项目基础工程如下图,已知土壤类别为三类土,混凝土为现场搅拌,其强度等级基础垫层为C10,带形基础为C20,砖基础为M5水泥砂浆砌筑,砖为MV15机砖,防潮层为1:3水泥砂浆抹面2cm厚,弃土运距为500m,基础回填土为夯填,土方挖、运计算均按天然密实土。 砖基础每立方米用工1.22工日,日工资单价为32元/工日,材料费合计146.30元,机械费为2.60元;计算承包商砖基础的人工费、材料费、机械费合计。假定间接费的费率为10%,利润率为4.5%,税率为3.41%(不考虑措施费)。
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