题干:
甲房地产开发商(以下简称甲公司)采用公允价值模式计量投资性房地产,有关资料如下:
(1) 2011年1月,以出让方式取得一宗土地使用权,支付价款20 000万元,预计使用年限为70年,准备开发建造商品房住宅小区对外销售,至2011年12月末已发生商品房建造成本10 000万元,预计2012年3月末完工。
(2) 2011年2月,以出让方式取得一宗土地使用权,支付价款30 000万元,预计使用年限为70年,准备持有待增值后转让。至2011年12月末仍然持有,公允价值为40000万元。
(3) 2011年3月,以出让方式取得一宗土地使用权,支付价款40 000万元,预计使用年限为50年,准备建造酒店式公寓对外销售,至2011年12月末已发生酒店式公寓建造成本30000万元,预计2012年6月末完工。
(4) 2011年4月,以出让方式取得一宗土地使用权,支付价款10 000万元,预计使用年限为50年,准备建造自用办公楼,至2011年12月末已发生办公楼建造成本9 000万元(包括土地使用权摊销计入成本的部分),预计2012年3月末完工。
2.下列有关甲公司2011年取得土地使用权的初始计量,表述不正确的是()。