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2025年04月10日监理工程师案例分析简答题29

题数: 答题时间:120分钟
专业:案例分析

一、简答题

题干: 某工程的施工合同工期为16周,项目监理机构批准的施工进度计划如图所示(时间单
位:周)。各工作均按匀速施工。施工单位的报价单(部分)见表。


工程施工到第4周时进行进度检查,发生如下事件:
事件1:A工作已经完成,但由于设计图样局部修改,实际完成的工程量为840立方米,工作
持续时间未变。
事件2:B工作施工时,遇到异常恶劣的气候,造成施工单位的施工机械损坏和施工人工
窝工,损失1万元,实际只完成估算工程量的25%。
事件3:C工作为检验检测配合工作,只完成了估算工程量的20%,施工单位实际发生检
验检测配合工作费用5000元。
事件4:施工中发现地下文物,导致D工作尚未开始,造成施工单位自有设备闲置4个台班,
台班单价为300元,台班、折旧费为100元,台班。施工单位进行文物现场保护的费用为1200元。
1.根据第4周末的检查结果,在图上绘制实际进度前锋线,逐项分析B、C、D三项工作的实际进度对工期的影响,并说明理由。

题干: 某建设单位和施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工合同,合同中约
定:建筑材料由建设单位提供;由于非施工单位原因造成的停工,机械补偿费为200元/台班,
人工补偿费为50元/工日;总工期为120天;竣工时间提前奖励为3 000元/天,误期损失赔偿
费为5 000元/天。经项目监理机构批准的施工进度计划如图所示(单位:天)。

施工过程中发生了如下事件:
事件1:工程进行中,建设单位要求施工单位对某一构件作破坏性试验,以验证设计参数
的正确性。该试验需修建两间临时试验用房,施工单位提出建设单位应该支付该项试验费用
和试验用房修建费用。建设单位认为,该试验费用属建筑安装工程检验试验费,试验用房修建
费属建筑安装工程措施费中的临时设施费,该两项费用已包含在施工合同价中。
事件2:建设单位提供的建筑材料经施工单位清点入库后,在专业监理工程师的见证下进
行了检验,检验结果合格。其后,施工单位提出,建设单位应支付建筑材料的保管费和检验费;
由于建筑材料需要进行二次搬运,建设单位还应支付该批材料的二次搬运费。
事件3:①由于建设单位要求对B工作的施工图纸进行修改,致使B工作停工3天(每停
一天影响30工日,10台班);②由于机械租赁单位调度的原因,施工机械未能按时进场,使C
工作的施工暂停5天(每停一天影响40工日,10台班);③由于建设单位负责供应的材料未能
按计划到场,E工作停工6天(每停一天影响20工日,5台班)。施工单位就上述三种情况按
正常的程序向项目监理机构提出了延长工期和补偿停工损失的要求。
事件4:在工程竣工验收时,为了鉴定某个关键构件的质量,总监理工程师建议采用试验
方法进行检验,施工单位要求建设单位承担该项试验的费用。
该工程的实际工期为122天。
2.逐项说明事件3中项目监理机构是否应批准施工单位提出的索赔,说明理由并给出审批结果(写出计算过程)。

题干: 某工程监理合同签订后,监理单位负责人对该项目监理工作提出以下5点要求:①监理合 同签订后的30天内应将项目监理机构的组织形式、人员构成及总监理工程师的任命书面通知 建设单位;②监理规划的编制要依据:建设工程的相关法律、法规,项目审批文件、有关建设 工程项目的标准、设计文件、技术资料,监理大纲、委托监理合同文件和施工组织设计;③监 理规划中不需编制有关安全生产监理的内容,但需针对危险性较大的分部分项工程编制监理实 施细则;④总监理工程师代表应在第一次工地会议上介绍监理规划的主要内容,如建设单位未 提出意见,该监理规划经总监理工程师批准后可直接报送建设单位;⑤如建设单位设计方案有 重大修改,施工组织设计、方案等发生变化,总监理工程师代表应及时主持修订监理规划的内 容,并组织修订相应的监理实施细则。
总监理工程师提出了建立项目监理组织机构的步骤(图),并委托给总监理工程师代表 以下工作:①确定项目监理机构人员岗位职责,主持编制监理规划;②签发工程款支付证书, 调解建设单位与承包单位的合同争议。

在编制的项目监理规划中,要求在监理过程中形成的部分文件档案资料如下:①监理实施 细则;②监理通知单;③分包单位资质材料;④费用索赔报告及审批;⑤质量评估报告。
3.指出监理单位负责人所提要求中的不妥之处,写出正确做法。

题干: 某实行监理的工程,建设单位与总承包单位按《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施
工合同,总承包单位按合同约定将一专业工程分包。
施工过程中发生下列事件:
事件1:工程开工前,总监理工程师在熟悉设计文件时发现部分设计图纸有误,即向建设
单位进行了口头汇报。建设单位要求总监理工程师组织召开设计交底会,并向设计单位指出
设计图纸中的错误,在会后整理会议纪要。
在工程定位放线期间,总监理工程师指派专业监理工程师审查《分包单位资格报审表》及
相关资料,安排监理员到现场复验总承包单位报送的原始基准点、基准线和测量控制点。
事件2:由建设单位负责采购的一批材料,因规格、型号与合同约定不符,施工单位不予接
收保管,建设单位要求项目监理机构协调处理。
事件3:专业监理工程师现场巡视时发现,总承包单位在某隐蔽工程施工时,未通知项目
监理机构即进行隐蔽。
事件4:工程完工后,总承包单位在自查自评的基础上填写了工程竣工报验单,连同全部
竣工资料报送项目监理机构,申请竣工验收。总监理工程师认为施工过程均按要求进行了验
收,便签署了竣工报验单,并向建设单位提交了竣工验收报告和质量评估报告,建设单位收到
该报告后,即将工程投入使用。
4.分别指出事件1中建设单位、总监理工程师的不妥之处,写出正确做法。

题干: 某工程在实施过程中发生如下事件:
事件1:由于工程施工工期紧迫,建设单位在未领取施工许可证的情况下,要求项目监理
机构签发施工单位报送的《工程开工报审表》。
事件2:在未向项目监理机构报告的情况下,施工单位按照投标书中打桩工程及防水工程
的分包计划,安排了打桩工程施工分包单位进场施工,项目监理机构对此做了相应处理后书面
报告了建设单位。建设单位以打桩施工分包单位资质未经其认可就进场施工为由,不再允许
施工单位将防水工程分包。
事件3:桩基工程施工中,在抽检材料试验未完成的情况下,施工单位已将该批材料用于
工程,专业监理工程师发现后予以制止。其后完成的材料试验结果表明,该批材料不合格,经
检验,使用该批材料的相应工程部位存在质量问题,需进行返修。
事件4:施工中,由建设单位负责采购的设备在没有通知施工单位共同清点的情况下就存
放在施工现场。施工单位安装时发现该设备的部分部件损坏,对此,建设单位要求施工单位承
担损坏赔偿责任。
事件5:上述设备安装完毕后进行的单机无负荷试车未通过验收,经检验认定是因为设备
本身的质量问题造成的。
5.指出事件4中建设单位做法的不妥之处,说明理由。

题干: 某实施监理的工程,招标文件中工程量清单标明的混凝土工程量为2400 立方米,投标文件综
合单价分析表显示:人工单价100元/工日,人工消耗量0.40工日/立方米;材料费单价275元/
立方米;机械台班单价1200元/台班,机械台班消耗量0.025台班/立方米。采用以直接费为计算基
础的综合单价法进行计价,其中,措施费为直接工程费的5%,间接费费率为10%,利润率为
8%,综合计税系数为3.41%。施工合同约定,实际工程量超过清单工程量15%时,混凝土全
费用综合单价调整为420元/立方米。
施工过程中发生以下事件:
事件1:基础混凝土浇筑时局部漏振,造成混凝土质量缺陷,专业监理工程师发现后要求
施工单位返工。施工单位拆除存在质量缺陷的混凝土60 立方米,发生拆除费用3万元,并重新进
行了浇筑。
事件2:主体结构施工时,建设单位提出改变使用功能,使该工程混凝土量增加到
2600 立方米。施工单位收到变更后的设计图纸时,变更部位已按原设计浇筑完成的150 立方米混凝
土需要拆除,发生拆除费用5.3万元。
6.事件2中,该工程混凝土工程量增加到2600 立方米,对应的工程结算价款是多少万元?

题干: 某承包商承建一基础设施项目,其施工网络进度计划如图所示。

工程实施到第5个月末检查时,工作刚好完成,工作已进行了1个月。
在施工过程中发生了如下事件。
事件1:工作施工半个月发现业主提供的地质资料不准确,经与业主、设计单位协商确
认,将原设计进行变更,设计变更后工程量没有增加,但承包商提出以下索赔:
设计变更使工作施工时间增加1个月,故要求将原合同工期延长1个月。
事件2:工程施工到第6个月,遭受飓风袭击,造成了相应的损失,承包商及时向业主提出
费用索赔和工期索赔,经业主工程师审核后的内容如下:
(1)部分已建工程遭受不同程度破坏,费用损失30万元。
(2)在施工现场承包商用于施工的机械受到损坏,造成损失5万元;用于工程待安装设备
(承包商供应)损坏,造成损失1万元。
(3)由于现场停工造成机械台班损失3万元,人工窝工费2万元。
(4)施工现场承包商使用的临时设施损坏,造成损失1.5万元;业主使用的临时用房破
坏,修复费用1万元。
(5)因灾害造成施工现场停工0.5个月,索赔工期0.5个月。
(6)灾后清理施工现场,恢复施工需费用3万元。
事件3:A3工作施工过程中由于业主供应的材料没有及时到场,致使该工作延长1.5个
月,发生人工窝工和机械闲置费用4万元(有签证)。
7.分别指出事件2中承包商的索赔是否成立并说明理由。

题干: 某实行监理的工程,施工合同价为15000万元,合同工期为18个月,预付款为合同
价的20%,预付款自第7个月起在每月应支付的进度款中扣回300万元,直至扣完为止,
保留金按进度款的5%从第1个月开始扣除。
工程施工到第5个月,监理工程师检查发现第3个月浇筑的混凝土工程出现细微裂
缝。经查验分析,产生裂缝的原因是由于混凝土养护措施不到位所致,须进行裂缝处理。
为此,项目监理机构提出:“出现细微裂缝的混凝土工程暂按不合格项目处理,第3个月
已付该部分工程款在第5个月的工程进度款中扣回,在细微裂缝处理完毕并验收合格后的
次月再支付”。经计算,该混凝土工程的直接工程费为200万元,取费费率:措施费为直
接工程费的5%,间接费费率为8%,利润率为4%,综合计税系数为3.41%。
施工单位委托一家具有相应资质的专业公司进行裂缝处理,处理费用为4.8万元,工

作时间为10天。该工程施工到第6个月,施工单位提出补偿4.8万元和延长10天工期的
申请。该工程前7个月施工单位实际完成的进度款见表。
8.如果施工单位按项目监理机构要求执行,在第6个月将裂缝处理完成并验收合格,计算第7个月项目监理机构可签认的工程进度款。

题干: 某实施监理的工程项目,监理工程师对施工单位报送的施工组织设计进行审核时发现两个 问题:一是施工单位为方便施工,将设备管道竖井的位置作了移位处理;二是工程的有关试验 主要安排在施工单位试验室进行。总监理工程师分析后认为,管道竖井移位方案不会影响工程 使用功能和结构安全,因此,签认了该施工组织设计报审表并送达建设单位;同时指示专业监 理工程师对施工单位试验室资质等级及其试验范围等进行考核。 项目监理过程中有如下事件:
事件1:在建设单位主持召开的第一次工地会议上,建设单位介绍工程开工准备工作基 本完成,施工许可证正在办理,要求会后就组织开工。总监理工程师认为施工许可证未办 理好之前,不宜开工。对此,建设单位代表很不满意,会后建设单位起草了会议纪要,纪 要申明确边施工边办理施工许可证,并将此会议纪要送发监理单位、施工单位,要求遵照 执行。
事件2:设备安装施工要求安装人员有安装资格证书。专业监理工程师检查时发现施工单 位安装人员与资格报审名单中的人员不完全相符,其中5名安装人员无安装资格证书,他们已 参加并完成了该工程的一项设备安装工作。
事件3:设备调试时,总监理工程师发现施工单位未按技术规程要求进行调试,存在较 大的质量和安全隐患,立即签发了工程暂停令,并要求施工单位整改。施工单位用了2天 时间整改后被指令复工。对此次停工,施工单位向总监理工程师提交了费用索赔和工程延 期的申请,强调设备调试为关键工作,停工2天导致窝工,建设单位应给予工期顺延和费 用补偿,理由是虽然施工单位未按技术规程调试但并未出现质量和安全事故,停工2天是 监理单位要求的。
9.事件1中建设单位在第一次工地会议上的做法有哪些不妥?写出正确的做法。

题干: 某工程,建设单位委托监理单位承担施工阶段的监理任务,总承包单位按照施工合同约定
选择了设备安装分包单位。在合同履行过程中发生如下事件:
事件1:工程开工前,总承包单位在编制施工组织设计时认为修改部分施工图设计可以使
施工更方便、质量和安全更易保证,遂向项目监理机构提出了设计变更的要求。
事件2:专业监理工程师检查主体结构施工时,发现总承包单位在未向项目监理机构报审
危险性较大的预制构件起重吊装专项方案的情况下已自行施工,且现场没有管理人员。于是,
总监理工程师下达丁监理工程师通知单。
事件3:专业监理工程师在现场巡视时,发现设备安装分包单位违章作业,有可能导致发
生重大质量事故。总监理工程师口头要求总承包单位暂停分包单位施工,但总承包单位未予执
行。总监理工程师随即向总承包单位下达了工程暂停令,总承包单位在向设备安装分包单位转
发工程暂停令前,发生了设备安装质量事故。
10.事件2中总监理工程师的做法是否妥当?说明理由。

题干: 某大型工程项目由政府投资建设,业主委托某招标代理公司代理施工招标。招标代理公
司确定该项目采用公开招标方式招标,招标公告在当地政府规定的招标信息网上发布。招标
文件中规定:投标担保可采用投标保证金或投标保函方式得保。评标方法采用经评审的最低
投标价法。投标有效期为60天。
业主对招标代理公司提出以下要求:为了避免潜在的投标人过多,项目招标公告只在本市
日报上发布,且采用邀请招标方式招标。
项目施工招标信息发布以后,共有12家潜在的投标人报名参加投标。业主认为报名参加
投标的人数太多,为减少评标工作量,要求招标代理公司仅对报名的潜在投标人的资质条件、
业绩进行资格审查。
开标后发现:
(1)A投标人的投标报价为8 000万元,为最低投标价,经评审后推荐其为中标候选人。
(2)B投标人在开标后又提交了一份补充说明,提出可以降价5%。
(3)C投标人提交的银行投标保函有效期为70天。
(4)D投标人投标文件的投标函盖有企业及企业法定代表人的印章,但没有加盖项目负
责人的印章。
(5)E投标人与其他投标人组成了联合体投标,附有各方资质证书,但没有联合体共同投
标协议书。
(6)F投标人的投标报价最高,故F投标人在开标后第二天撤回了其投标文件。
经过标书评审,A投标人被确定为中标候选人。发出中标通知书后,招标人和A投标人
进行合同谈判,希望A投标人能再压缩工期、降低费用。经谈判后双方达成一致:不压缩工
期,降价3%。
11.业主对招标代理公司提出的要求是否正确?说明理由。

题干: 某工程,建设单位委托监理单位实施施工阶段监理,按照施工总承包合同约定,建设单位负责
空调设备和部分工程材料的采购,施工总承包单位选择桩基施工和设备安装两家分包单位。
在施工过程中,发生如下事件:
事件1:在桩基施工时,专业监理工程师发现桩基施工单位与原申报批准的桩基施工分包
单位不一致。经调查,施工总承包单位为保证施工进度,擅自增加了一家桩基施工分包单位。
事件2:专业监理工程师对使用商品混凝土的现浇结构验收时,发现施工现场混凝土试块
的强度不合格。施工单位认为,建设单位提供的商品混凝土质量存在问题;建设单位认为,商
品混凝土质量证明资料表明混凝土质量没有问题。经法定检测机构对现浇结构的实体进行检
测,结果为商品混凝土质量不合格。
事件3:空调设备安装前,监理人员发现建设单位与空调设备供应单位签订的合同中包括该设
备的安装工作。经了解,由于建设单位认为供货单位具备设备安装资质且能提供更好的服务,所以
在直接征得设备安装分包单位书面同意后,与设备供应单位签订了供货和安装合同。
事件4:在给水管道验收时,专业监理工程师发现部分管道渗漏。经检查,是由于设备安
装单位使用的密封材料存在质量缺陷所致。
12.写出专业监理工程师对事件4中质量缺陷的处理程序。

题干: 某工程在实施过程中发生如下事件:
事件1:由于工程施工工期紧迫,建设单位在未领取施工许可证的情况下,要求项目监理
机构签发施工单位报送的工程开工报审表。
事件2:在未向项目监理机构报告的情况下,施工单位按照投标书中打桩工程及防水工程
的分包计划,安排了打桩工程施工分包单位进场施工,项目监理机构对此做了相应处理后书面
报告了建设单位。建设单位以打桩施工分包单位资质未经其认可就进场施工为由,不再允许施
工单位将防水工程分包。
事件3:桩基工程施工中,在抽检材料试验未完成的情况下,施工单位已将该批材料用于
工程,专业监理工程师发现后予以制止。其后完成的材料试验结果表明,该批材料不合格,经
检验,使用该批材料的相应工程部位存在质量问题,需进行返修。
事件4:施工中,由建设单位负责采购的设备在没有通知施工单位共同清点的情况下就存
放在施工现场。施工单位安装时发现该设备的部分部件损坏,对此,建设单位要求施工单位承
担损坏赔偿责任。
事件5:上述设备安装完毕后进行的单机无负荷试车未通过验收,经检验认定是因为设备
本身的质量问题造成的。
13.针对事件2,项目监理机构应如何处理打桩工程施工分包单位进场存在的问题?

题干: 某实行监理的工程,施工合同采用《建设工程施工合同(示范文本)》,合同约定,吊
装机械闲置补偿费600元/台班,单独计算,不进入直接费。经项目监理机构审核批准的
施工总进度计划如图所示(时间单位:月)。

施工过程中发生下列事件:
事件1:开工后,建设单位提出工程变更,致使工作E的持续时间延长2个月,吊装
机械闲置30台班。
事件2:工作G开始后,受当地百年一遇洪水影响,该工作停工1个月,吊装机械闲
置15台班、其他机械设备损坏及停工损失合计25万元。
事件3:工作I所安装的设备由建设单位采购。建设单位在没有通知施工单位共同清
点的情况下,就将该设备存放在施工现场。施工单位安装前,发现该设备的部分部件损
坏,调换损坏的部件使工作I的持续时间延长1个月,发生费用1.6万元。对此,建设单
位要求施工单位承担部件损坏的责任。
事件4:工作K开始之前,建设单位又提出工程变更,致使该工作提前2个月完成,
因此,建设单位提出要将原合同工期缩短2个月,项目监理机构认为不妥。
14.事件1发生后,吊装机械闲置补偿费为多少?工程延期为多少?说明理由。

题干: 监理单位承担了某工程的施工阶段监理任务,该工程由甲施工单位总承包。甲施工单位
经建设单位同意并经监理单位进行资质审查合格的乙施工单位作为分包。施工过程中发生了
以下事件。
事件1:专业监理工程师在熟悉图纸时发现:基础工程部设计内容不符合国家有关工程质
量标准和规范。总监理工程师随即致函设计单位要求改正并提出更改建议方案。设计单位研
究后,口头同意了总监理工程师的更改方案,总监理工程师随即将更改的内容写成监理指令通
知甲施工单位执行。
事件2:施工过程中,专业监理工程师发现乙施工单位施工的分包工程部分存在质量隐
患,为此,总监理工程师同时向甲、乙两施工单位发出了整改通知。甲施工单位回函称:乙
施工单位施工的工程是经建设单位同意进行分包的,所以本单位不承担该部分工程的质量
责任。
事件3:专业监理工程师在巡视时发现,甲施工单位在施工中使用未经报验的建筑材料,
若继续施工,该部位将被隐蔽。因此,立即向甲施工单位下达了暂停施工的指令(因甲施工单
位的工作对乙施工单位有影响,乙施工单位也被迫停工)。同时,指示甲施工单位将该材料进
行检验,并报告了总监理工程师。总监理工程师对工序停工予以确认,并在合同约定的时间内
报告了建设单位。检验报告出来后,证实材料合格,可以使用,总监理工程师随即指令施工单
位恢复了正常施工。
事件4:乙施工单位就上述停工自身遭受的损失向甲施工单位提出补偿要求,而甲施工单
位称:此次停工系执行监理职责的指令,乙施工单位应向建设单位提出索赔。
事件5:对上述施工单位的索赔建设单位称:本次停工是监理职责的失职造成,且事先未
征得建设单位同意。因此,建设单位不承担任何责任,由于停工造成施工单位的损失应由监理
单位承担。
15.事件2中甲施工单位的答复是否妥当?为什么?总监理工程师签发的整改通知是否妥当?为什么?

题干: 某工程,建设单位通过公开招标与甲施工单位签订施工总承包合同,依据合同,甲施工单位通过招标将钢结构工程分包给乙施工单位,施工过程中发生了下列事件。
事件1:甲施工单位项目经理安排技术员兼施工现场安全员,并安排其负责编制深基坑支护与降水工程专项施工方案,项目经理对该施工方案进行安全验算后,即组织现场施工,并将施工方案及验算结果报送项目监理机构。
事件2:乙施工单位采购的特殊规格钢板,因供应商未能提供出厂合格证明,乙施工单位按规定要求进行了检验,检验合格后向项目监理机构报验。为了不影响工程进度,总监理工程师要求甲施工单位在监理人员的见证下取样复检,复检结果合格后,同意该批钢板进场使用。
事件3:为满足钢结构吊装施工的需要,甲施工单位向设备租赁公司租用了一台大型塔式起重机,委托一家有相应资质的安装单位进行塔式起重机安装,安装完成后,由甲、乙施工单位对该塔式起重机共同进行验收,验收合格后投入使用,并到有关部门办理登记。
事件4:钢结构工程施工中,专业监理工程师在现场发现乙施工单位使用的高强度螺栓未经报验,存在严重的质量隐患,即向乙施工单位签发了工程暂停令,并报告了总监理工程师。 甲施工单位得知后也要求乙施工单位立刻停止整改。乙施工单位为赶工期,边施工边报验,项目监理机构及时报告了有关主管部门。报告发出的当天,发生了因高强度螺栓不符合质量标准导致的钢梁高空坠落事故,造成一人重伤,直接经济损失4.6万元。
16.事件2中,总监理工程师的处理是否妥当?说明理由。

题干: 建筑工程由于建设周期持续时间长,所涉及的风险因素也多,所以工程风险很大。这就
要求监理工程师加强对工程风险的识别和防范,图4-1是某建设工程风险识别的过程图。

建设工程风险评价中,常用风险量函数R= f(p,q)来定量衡量(其中R表示风险量,
p表示风险的发生概率,q表示潜在损失),图4-2、图4-3是三条不同的等风险量曲线图
和风险等级图。
17.确定风险等级图中的等级划分。

题干: 某实施施工监理的工程,建设单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》为甲施工单位签
订了施工总承包合同。合同约定:开工日期
为2006年3月1日,工期为302天,建设
单位负责施工现场外道路开通及设备采购;
设备安装工程可以分包;甲施工单位通过筛
选与乙施工单位签订了安装分包合同。经总
监理工程师批准的施工总进度计划如图
所示。(时间单位:天)
[jlgcs/jsgcjlalfx/kdjx/3/image/img-03-084-01.jpg]
在施工过程中发生了如下事件:
事件1:由于道路没有及时开通,使开工日期推迟到1006年3月4日,并造成施工方经济
损失3万元,为此,施工单位于2006年3月10日向监理单位提出延长工期的索赔。
事件2:在基础工程施工中,由于遭遇特大暴雨,土方工程发生滑坡,造成人员、机械损
失共计5万元,导致C工作持续时间延长12天,为此提出经济补偿与工期的延期。
事件3:在主体施工过程中,甲施工单位为保证工程质量,改进了混凝土泵浇注的施工工
艺,延误F工作时间10天,为此甲施工单位向建设单位提出延期10天的申请。
事件4:设备安装工程完工后进行验收,第一次试车验收结果不合格,经检查分析,是由
于设备本身质量有问题造成的,为此乙施工单位提出将已安装的设备拆除,重新安装,并重新
组织试车验收。为此造成J工作持续时间延长24天,费用增加6万元,甲施工单位就此提出
工期和费用索赔。
18.事件3中,甲施工单位改进施工工艺应遵循什么审批程序?对甲施工单位的延期申请,监理单位应如何答复?说明理由。

题干: 某工程,建设单位通过招标方式选择监理单位。工程实施过程中发生下列事件:
事件1:在监理招标文件中,列出的监理目标控制工作如下:
投资控制:①组织协调设计方案优化;②处理费用索赔;③审查工程概算;④处理工程价款 变更;⑤进行工程计量。
进度控制:①审查施工进度计划;②主持召开进度协调会;③跟踪检查施工进度;④检查工 程投入物的质量;⑤审批工程延期。
质量控制:①审查分包单位资质;②原材料见证取样;⑧确定设计质量标准;④审查施工组 织设计;⑤审核工程结算书。
事件2:监理合同签订后,总监理工程师委托总监理工程师代表负责如下工作:①主持编 制项目监理规划;②审批项目监理实施细则;③审查和处理工程变更;④调解合同争议;⑤调换 不称职监理人员。
事件3:该项目监理规划内容包括:①工程项目概况;②监理工作范围;③监理单位的经营 目标;④监理工作依据;⑤项目监理机构人员岗位职责;⑥监理单位的权利和义务;⑦监理工作 方法及措施;⑧监理工作制度;⑨监理工作程序;⑩工程项目实施的组织;⑩监理设施;⑥施工 单位需配合监理工作的事宜。
事件4:在第一次工地会议上,项目监理机构将项目监理规划报送建设单位,会后,结合工 程开工条件和建设单位的准备情况,又将项目监理规划修改后直接报送建设单位。
事件5:专业监理工程师在巡视时发现,施工人员正在处理地下障碍物。经认定,该障碍 物确属地下文物,项目监理机构及时采取措施并按有关程序进行了处理。
19.指出事件4中的不妥之处,说明理由。

题干: 某建设单位和施工单位按照《建设工程施工合同》(示范文本)签订了施工合同,合同中约定:建筑材料由建设单位提供;由于非施工单位原因造成的停工,机械补偿费为200元/台班,人工补偿费为50元/工日;总工期为120天;竣工时间提前奖励金额为3 000元/天,误期损失赔偿费为5 000元/天。经项目监理机构批准的施工进度计划如图5-1所示。
施工过程中发生了如下事件。
事件1:工程进行中,建设单位要求施工单位对某一构件做破坏性试验,以验证设计参数的正确性。该试验需修建两间临时试验用房,施工单位提出建设单位应该支付该项试验费用和试验用房修建费用。建设单位认为,该试验费用属建筑安装工程检验试验费,试验用房修建费属建筑安装工程措施费中的临时设施费,该两项费用已包含在施工合同价中。
事件2:建设单位提供的建筑材料经施工单位清点入库后,在专业监理工程师的见证下进行了检验,检验结果合格。其后,施工单位提出,建设单位应支付建筑材料的保管费和检验费;由于建筑材料需要进行二次搬运,建设单位还应支付该批材料的二次搬运费。
事件3:
①由于建设单位要求对B工作的施工图纸进行修改,致使B工作停工3天(每停一天影响30工日,10台班);
②由于机械租赁单位调度的原因,施工机械未能按时进场,使C工作的施工暂停5天(每停一天影响40工日,10台班);
③由于建设单位负责供应的材料未能按计划到场,E工作停工6天(每停一天影响20工日,5台班)。施工单位就上述三种情况按正常的程序向项目监理机构提出了延长工期和补偿停工损失的要求。
事件4:在工程竣工验收时,为了鉴定某个关键构件的质量,总监理工程师建议采用试验方法进行检验,施工单位要求建设单位承担该项试验的费用。该工程的实际工期为122天。
20.逐项说明事件3中项目监理机构是否应批准施工单位提出的索赔要求,说明理由并给出审批结果。(写出计算过程)

题干: 某穿堤建筑物施工招标,A、B、C、D四个投标人参加投标。招标投标及合同执行过程中
发生了如下事件。
事件1:经资格预审委员会审核,本工程监理单位下属的具有独立法人资格的D投标人没
能通过资格审查。A、B、C三个投标人购买了招标文件,并在规定的投标截止时间前递交了投
标文件。
事件2:评标委员会评标报告对C投标人的投标报价有如下评估:
C投标人的工程量清单“土方开挖(土质级别Ⅱ级,运距50 m)”项目中,工程量2万立方米与
单价500元/立方米的乘积与合价10万元不符。工程量无错误,故应进行修正。
事件3:招标人确定B投标人为中标人,按照《堤防和疏浚工程施工合同范本》签订了施工
承包合同。合同约定:合同价500万元,预付款为合同价的10%,保留金按当月工程进度款
5%的比例扣留。施工期第1个月,经监理单位确认的月进度款为100万元。
事件4:根据地方政府美化城市的要求,设计单位修改了建筑设计。修改后的施工图纸未
能按时提交,承包人据此提出了有关索赔要求。
21.事件2中,根据《工程建设项目施工招标投标办法》(国家计委令第30号)的规定,简要说明C投标人报价修正的方法并提出修正报价。

题干: 某工程项目,经有关部门批准采取公开招标的方式确定了中标单位并签订合同。
该工程合同条款中部分规定如下:
(1)由于设计未完成,承包范围内待实施的工程虽然性质明确,但工程量还难以确定,
双方商定拟采用总价合同形式签订施工合同,以减少双方的风险。
(2)施工单位按建设单位代表批准的施工组织设计(或施工方案)组织施工,施工单位不
承担因此引起的工期延误和费用增加的责任。
(3)建设单位向施工单位提供场地的工程地质和地下主要管网线路资料,供施工单位参
考使用。
(4)施工单位不能将工程转包,但允许分包,也允许分包单位将分包的工程再次分包给
其他施工单位。
在施工招标文件中,按工期定额计算,该工程工期为573天。但在施工合同中,双方约
定:开工日期为2008年12月15日,竣工日期为2010年7月25日,日历天数为586天。
在工程实际实施过程中,出现了下列情况:
工程进行到第6个月时,国务院有关部门发出通知,指令压缩国家基建投资,要求某些建
设项目暂停施工。该工程项目属于指令停工下马项目,因此,业主向承包商提出暂时中止合同
实施的通知。承包商按要求暂停施工。
复工后在工程后期,工地遭遇当地百年罕见的台风的袭击,工程被迫暂停施工,部分已完
工程受损,现场场地遭到破坏,最终使工期拖延了2个月。
22.在工程实施过程中,出现的国务院通知和台风袭击引起的暂停施工问题应如何处理?

题干: 某监理单位承担了一工业项目的施工监理工作。经过招标,建设单位选择了甲、乙施
工单位分别承担A、B标段工程的施工,并按照《建设工程施工合同(示范文本)》分别和
甲、乙施工单位签订了施工合同。建设单位与乙施工单位在合同中约定,B标段所需的部
分设备南建设单位负责采购。乙施工单位按照正常的程序将B标段的安装工程分包给丙
施工单位。在施工过程中,发生了如下事件:
事件1:建设单位在采购B标段的锅炉设备时,设备生产厂商提出由自己的施工队伍
进行安装更能保证质量,建设单位便与设备生产厂商签订了供货和安装合同并通知了监理
单位和乙施工单位。
事件2:总监理工程师根据现场反馈信息及质量记录分析,对A标段某部位隐蔽工程
的质量有怀疑,随即指令甲施工单位暂停施工,并要求剥离检验。甲施工单位称:该部位
隐蔽工程已经专业监理工程师验收,若剥离检验,监理单位需赔偿由此造成的损失并相应
延长工期。
事件3:专业监理工程师对B标段进场的配电设备进行检验时,发现由建设单位采购
的某设备不合格,建设单位对该设备进行了更换,从而导致丙施工单位停工。因此,丙施
工单位致函监理单位,要求补偿其被迫停工所遭受的损失并延长工期。
23.请画出建设单位开始设备采购之前该项目各主体之间的合同关系图。

题干: 某工程项目,建设单位通过招标选择了一家具有相应资质的监理单位承担施工招标代理
和施工阶段监理工作,并在监理中标通知书发出后第45天,与该监理单位签订了委托监理合
同。之后双方又另行签订了一份监理酬金比监理中标价降低10%的协议。
在施工公开招标中,有A、B、C、D、E、F、C、H等施工单位报名投标,经监理单位资格预审
均符合要求,但建设单位以A施工单位是外地企业为由不同意其参加投标,而监理单位坚持
认为A施工单位有资格参加投标。
评标委员会由5人组成,其中当地建设行政管理部门的招标投标管理办公室主任1人、建
设单位代表1人、政府提供的专家库中抽取的技术经济专家3人。
评标时发现,8施工单位投标报价明显低于其他投标单位报价且未能合理说明理由;D施
工单位投标报价大写金额小于小写金额;F施工单位投标文件提供的检验标准和方法不符合
招标文件的要求;H施工单位投标文件中某分项工程的报价有个别漏项;其他施工单位的投
标文件均符合招标文件要求。
建设单位最终确定G施工单位中标,并按照《建设工程施工合同(示范文本)》与该施工单
位签订了施工合同。
工程按期进入安装调试阶段后,由于雷电引发了一场火灾。火灾结束后48小时内,G施
工单位向项目监理机构通报了火灾损失情况:工程本身损失150万元;总价值100万元的待安
装设备彻底报废;G施工单位人员烧伤所需医疗费及补偿费预计15万元,租赁的施工设备损
坏赔偿10万元;其他单位临时停放在现场的一辆价值25万元的汽车被烧毁。另外,大火扑灭
后G施工单位停工5天,造成其他施工机械闲置损失2万元以及必要的管理保卫人员费用支
出1万元,并预计工程所需清理、修复费用200万元。损失情况经项目监理机构审核属实。
24.判别B、D、F、H四家施工单位的投标是否为有效标?说明理由。

题干: 某工程,建设单位通过公开招标与甲施工单位签订施工总承包合同,依据合同,甲施工单
位通过招标将钢结构工程分包给乙施工单位,施工过程中发生了下列事件。
事件1:甲施工单位项目经理安排技术员兼施工现场安全员,并安排其负责编制深基坑支
护与降水工程专项施工方案,项目经理对该施工方案进行安全验算后,即组织现场施工,并将
施工方案及验算结果报送项目监理机构。
事件2:乙施工单位采购的特殊规格钢板,因供应商未能提供出厂合格证明,乙施工单
位按规定要求进行了检验,检验合格后向项目监理机构报验。为不影响工程进度,总监理
工程师要求甲施工单位在监理人员的见证下取样复检,复检结果合格后,同意该批钢板进
场使用。
事件3:为满足钢结构吊装施工的需要,甲施工单位向设备租赁公司租用了一台大型起重
塔吊,委托一家有相应资质的安装单位进行塔吊安装,安装完成后,由甲、乙施工单位对该塔吊
共同进行验收,验收合格后投入使用,并到有关部门办理登记。
事件4:钢结构工程施工中,专业监理工程师在现场发现乙施工单位使用的高强螺栓未经
报验,存在严重的质量隐患,即向乙施工单位签发了《工程暂停令》,并报告了总监理工程师。
甲施工单位得知后也要求乙施工单位立刻停止整改。乙施工单位为赶工期,边施工边报验,项
目监理机构及时报告了有关主管部门。报告发出的当天,发生了因高强螺栓不符合质量标准
导致的钢梁高空坠落事故,造成一人重伤,直接经济损失4.6万元。
25.事件2中,总监理工程师的处理是否妥当?说明理由。

题干: 某实施监理的工程项目,在基础施工时,施工人员发现了有研究价值的古墓,监理机构及
时采取措施并按有关程序处理了该事件。
设备安装工程开始前,施工单位依据总进度计划的要求编制了如图所示的设备安装
双代号网络进度计划(时间单位:天),并得到了总监理工程师批准。

依据施工合同的约定,设备安装完成后应进行所有单机无负荷试车和整个设备系统的无
负荷联动试车。本工程共有6台设备,主机由建设单位采购,配套辅机由施工单位采购,各台
设备采购者和试车结果如表所示。
26.设备安装工程具备试车条件时单机无负荷试车和无负荷联动试车应分别由谁组织试车?

题干: 某综合楼工程项目合同价为1750万元,该工程签订的合同为可调值合同。合同报价
日期为2006年3月,合同工期为12个月,每季度结算一次。工程开工日期为2006年4
月1日。施工单位2006年第四季度完成产值是71.0万元。可调值的工程人工费、材料费
构成比例以及相关季度造价指数如表所示:

在施工过程中,发生如下几项事件:
1.2006年4月,在基础开挖过程中,个别部位实际土质与给定地质资料不符造成施
工费用增加2.5万元,相应工序持续时间增加了4天;
2.2006年5月,施工单位为了保证施工质量,扩大基础底面,开挖量增加导致费用
增加3.0万元,相应工序持续时间增加了3天;
3.2006年7月份,在主体砌筑工程中,因施工图设计有误,实际工程量增加导致费
用增加3.8万元,相应工序持续时间增加了2天;
4.2006年8月份,进入雨期施工,恰逢20年一遇的大雨,造成停工损失2.5万元,
工期增加了4天。
以上事件中,除第4项外,其余工序均未发生在关键线路上,并对总工期无影响。针
对上述事件,施工单位提出如下索赔要求:
(1)增加合同工期13天;
(2)增加费用11.8万元。
27.如果在工程保修期间发生了由施工单位原因引起的屋顶漏水、墙面剥落等问题,业主在多次催促施工单位修理而施工单位一再拖延的情况下,另请其他施工单位维修,所发生的维修费用该如何处理?

题干: 某工程,建设单位委托监理单位承担施工阶段的监理任务,总承包单位按照施工合同约定
选择了设备安装分包单位。在合同履行过程中发生如下事件:
事件1:工程开工前,总承包单位在编制施工组织设计时认为修改部分施工图设计可以使
施工更方便、质量和安全更易保证,遂向项目监理机构提出了设计变更的要求。
事件2:专业监理工程师检查主体结构施工时,发现总承包单位在未向项目监理机构报审
危险性较大的预制构件起重吊装专项方案的情况下已自行施工,且现场没有管理人员。于是,
总监理工程师下达丁监理工程师通知单。
事件3:专业监理工程师在现场巡视时,发现设备安装分包单位违章作业,有可能导致发
生重大质量事故。总监理工程师口头要求总承包单位暂停分包单位施工,但总承包单位未予执
行。总监理工程师随即向总承包单位下达了工程暂停令,总承包单位在向设备安装分包单位转
发工程暂停令前,发生了设备安装质量事故。
28.根据《建设工程安全生产管理条例》规定,事件2中超重吊装专项方案需经哪些人签字后方可实施?

题干: 某工程,建设单位委托具有相应资质的监理单位承担施工招标代理和施工阶段监理任务,
拟通过公开招标方式分别选择建安工程施工、装修工程设计和装修工程施工单位。
在工程实施过程中,发生如下事件:
事件1:监理单位编制建安工程施工招标文件时,建设单位提出投标人资格必须满足以下
要求:
(1)获得国家级工程质量奖项。
(2)在项目所在地行政辖区内进行了工商注册登记。
(3)拥有国有股份。
(4)取得安全生产许可证。
事件2:建安工程施工单位与建设单位按《建设工程施工合同(示范文本)》签订合同后,
在施工中突遇合同中约定属不可抗力的事件,造成经济损失(表)和工地全面停工15天:
由于合同双方均未投保,建安工程施工单位在合同约定的有效期内,向项目监理机构提出了费
用补偿和工程延期申请。

事件3:施工过程中,总监理工程师发现施工单位刚开始采用的一项新工艺,未向监理机
构报审。
事件4:在施工时,装修工程施工单位发现图样错误,导致装修工程局部无法正常进行,
虽然不会影响总工期,但造成了人工窝工等损失。装修工程施工单位向项目监理机构提出变更
设计和费用索赔的申请。
29.根据《建设工程监理规范》的规定,写出事件4中项目监理机构处理变更设计和费用索赔的程序。
做题计时:00:00:00
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